Kaipolan tehdasalueella alkoi maanantaina uusi aikakausi. Tehdaskiinteistö vaihtoi omistajaa viime perjantaina, kun Kaipola Green Port Oy osti 180 hehtaarin kokonaisuuden UPM:ltä. 

Kauppahintaa ei ole julkistettu, mutta Kaipola Green Port Oy:n hallituksen puheenjohtaja Martti Inkovaara kertoo, että kauppa on rahoitettu täysin yksityisellä rahalla. 

Kaipola Green Port on Kaipolan kiinteistön kehittämiseen perustettu yhtiö. Sen taustalla ovat tamperelaisen Inkovaaran perheyhtiö Mincovest Oy ja lahtelaisen Teemu Uimosen perheyhtiö Lahden Vuokratila Oy. 

Entisen paperitehtaan alue on tarkoitus muuttaa ”vihreäksi satamaksi”. Kaipolaan etsitään nyt uusiutuvien materiaalien, uusiutuvan energian, energian varastoinnin ja kiertotalouden aloilla toimivia yrityksiä.

”Pyrimme löytämään tiloihin hiilineutraaleja teollisia toimijoita, jotka pystyvät hyödyntämään alueen hyvää sijaintia ja infrastruktuuria. Kynnys tulla tänne pitäisi olla aika alhainen, kun puitteet ovat jo kunnossa”, Inkovaara summaa. 

Teollisten toimijoiden lisäksi alueelle on tarkoitus hankkia tutkimuslaitoksia ja saada alueelle esimerkiksi yliopiston tutkimusta.

”Haluamme luoda solmukohdan, jossa hiilineutraalin teollisuuden ja tutkimuslaitosten synergiat ja intressit kohtaavat, ja pystyisimme luomaan Suomeen uutta teollisuutta ja innovaatioita näiltä aloilta.”

Lue lisää: Kaipolan tehdaskiinteistö on saanut uuden omistajan

Lue lisää: Kaipolan tehdaskiinteistön ostanut Kaipola Green Port kertoi suunnitelmistaan – Katso tallenne tiedotustilaisuudesta

Uudenlainen toiminta tehtaalla alkoi maanantaina, kun aiemmin Kaipolan tehdasalueen ostoa suunnitellut kiertotalousyhtiö Kaipola Recycling Oy aloitti toimintansa Kaipola Green Portin vuokralaisena. 

Kiertotalousyhtiö on vuokrannut voimalaitoksen ja siihen kuuluvat tilat.

”Alkuun tarkoituksemme on tuottaa biovoimalaitoksella höyryä, lämpöä ja sähköä kiinteistön tarpeisiin. Tulemme kierrättämään muovia, puuta ja kierrätyskuitua, jotka ovat päätyneet kierrätykseen esimerkiksi teollisuudesta tai kaupan alalta”, Kaipola Recycling Oy:n toimitusjohtaja Timo Kutinlahti kertoo. 

 Jatkossa kierrätysvirroista ryhdytään valmistamaan muoviöljyä ja biokaasua. Se vaatii kuitenkin biojalostamon rakentamisen. Kutinlahti arvioi investoinnin suuruudeksi useita kymmeniä miljoonia euroja. 

”Investointi lähtee käyntiin vuoden tai kahden sisällä.”

Voimala on tarkoitus käynnistää vuoden loppuun mennessä, ja yhtiö rekrytoi loppuvuoden aikana 30 työntekijää. Kutinlahden mukaan tulevaisuudessa työpaikkoja on noin sadalle henkilölle. 

”Voimalaitoksen osalta työtehtävät ovat vastaavanlaisia kuin paperitehtaankin aikaan. Teollisen työn osaaminen on se ykkösasia.”

Alueella on paperitehtaan jäljiltä valmiit rakenteet teollisuudelle, muun muassa oma raakaveden käsittelylaitos, jäteveden puhdistamot, biovoimalaitos ja rautatieyhteys. Kiinteistöyhtiö markkinoi yli 200 000 neliön tiloja teolliselle toiminnalle ja yli 2 000 neliön toimistotiloja. 

Inkovaaran mukaan alueelle on jo nyt tiedossa yhdestä kahteen merkittävää vuokralaista lisää. Jos merkittävät vuokralaiset lopulta sijoittuvat alueelle, on tarjolla olevasta alueesta sen jälkeen noin neljäsosa vuokrattuna. 

Kaipola Recycling Oy:n lisäksi alueella on tällä hetkellä vuokralla muutama pieni yksityinen vuokralainen, jotka vuokrasivat aiemmin tiloja UPM:ltä. 

Myös UPM jää alueelle vuokralaiseksi.

”Se vuokraa lähinnä niitä tiloja, joissa heidän alihankkijoillaan on toimintaa: telahiomoa, verstasta ja sähkömoottorivarastoa”, Inkovaara kertoo. 

Lue lisää: Kaipolaan myönnetty koetoimintalupa – Jos sopimus syntyy, tulevaisuudessa Jämsässä tuotetaan muoviöljyä: ”Olemme varteenotettava ostaja”

Jämsän vt. kaupunginjohtaja Anna-Liisa Juurinen iloitsee Kaipolasta kantautuvista uutisista. 

”Kyllä tämä uutinen on otettu ilolla vastaan. Kaupunki lähtee myötävaikuttamaan siihen, että tilat täyttyvät ja työpaikkoja syntyy. Se on meidän yhteinen tavoite.”

Kaipolan tehtaan entisten työntekijöiden joukosta löytynee osaajia myös Kaipolan uudelle aikakaudelle. 

”Vaikka irtisanotuille on löytynyt uusia polkuja ja tarinoita, on osa työsuhteista määräaikaisia ja osaavia tekijöitä on vielä vapaanakin. Uskon, että tämä uutinen saa myös ”kaipolalaiset” liikkeelle”, Juurinen toteaa.