Lakimiehet vastaavat lukijoiden asumista koskeviin kysymyksiin.




Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL 65, 00089 Sanoma.




Kuinka monta vuokralaista voi asua yksiössä?




Kuinka paljon sananvaltaa vuokraisännällä on asukkaiden lukumäärästä? Onko kolmen täysi-ikäisen opiskelijan luvallista asua vuokralla yksiössä, kun vuokrasopimus on yhden henkilön nimissä. Vesi- ja sähkölaskut eivät sisälly vuokraan.




Voiko vuokraisäntä nostaa vuokraa asuntoon muuttavien asukkaiden lukumäärän mukaan?




Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokraamaansa asuntoa itse tai yhdessä puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Hän saa ottaa kanssaan asumaan myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen. Enintään puolet huoneistosta saa luovuttaa myös alivuokralaiselle, jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, sanoo Suomen Vuokranantajat ry:n lakimies Merja Harju.




Mikäli opiskelijat ovat siis lähisukulaisia keskenään, tai sopimuksen ulkopuoliset opiskelijat ovat varsinaisen vuokralaisen alivuokralaisia, he saavat lähtökohtaisesti käyttää asuntoa yhdessä.




Jos vuokranantajalle kuitenkin aiheutuu tästä haittaa tai häiriötä, hän voi vaatia ylimääräisiä henkilöitä muuttamaan pois asunnosta. Vuokralaisen puolisolla on kuitenkin aina oikeus asua asunnossa yhdessä vuokralaisen kanssa.




Vuokranantajalla ei ole mahdollisuutta korottaa vuokraa ylimääräisten henkilöiden johdosta, jollei vuokrasopimuksessa ole tästä mainintaa, Harju sanoo.




Mikäli vesimaksua peritään esimerkiksi henkilöluvun perusteella, on vuokralaisen maksettava vedestä huoneistossa todellisuudessa asuvien henkilöiden määrän mukaan.




HS