Harva 17-vuotias voi sanoa itseään kiinteistön, saati sitten tontin omistajaksi.

Nivalalainen Aleksi Kautto kuitenkin voi.

Logistiikka-alaa ammattikoulussa opiskeleva Kautto teki vastikään kaupat puolen hehtaarin tontista, jonka vieressä solisee puro.

Tontin keskellä nököttää purkukuntoinen omakotitalo vuodelta 1973.

Ensitöikseen on siis ruvettava purkamaan, Kautto sanoo.

”En ole vielä ihan varma, rakennanko tilalle jotain vai en”, hän pohtii.

Jutuntekohetkellä Nivalassa on esimerkiksi Oikotie-sivuston kautta myynnissä 25 omakotitalokohdetta. Halvin tarjolla oleva, 150-neliöinen talo maksaa 10 000 euroa ja kallein 135-neliöinen kohde 259 000 euroa.

Kauton poikkeuksellisista kaupoista kirjoitti ensimmäisenä Nivala-lehti. 

Idea kiinteistökaupoille sai alkunsa, kun Kautto oli kaverinsa kanssa tämän isän mökillä töitä pakertamassa.

Samainen isä sattui vilauttamaan Kautolle mielenkiintoista ilmoitusta. Kohde oli ollut kaupan noin puolisen vuotta, mutta asumaton se oli ollut viidentoista vuoden ajan.

”Mökkihommien jälkeen kaveri ja hänen isänsä käyttivät mua tuossa pihalla. Ajattelin, että jos halvalla saa, niin ostetaan pois.”

Avukseen asuntokaupoille Kautto sai äidin ja isän, alaikäinen kun on. Kolmikko teki tarjouksen, joka meni läpi. Sen verran edullinen myyntihinta oli, ettei lainaa tarvinnut pankista hakea. Tontista kiinnostuneita oli muitakin, Kautto kertoo. 

Kauppakirja täytyi laittaa vanhempien nimiin, mutta maat ja talon omistaa Kautto itse. Jonkun verran on kuulemma täytynyt selitellä kavereille. Monen on ollut vaikea uskoa, että ikätoveri on todella mennyt ja ostanut talon.

Se ei ole ihme: esimerkiksi vuonna 2019 ensiasunnon ostajien keski-ikä oli lähemmäs 30 vuotta, pääkaupunkiseudulla 31. 

Menoja tontilla ei liiemmin ole, oikeastaan vain kiinteistövero, joka on muutaman kympin vuodessa.

Kautto asuu edelleen vanhempiensa luona, eikä näköpiirissä siinnä muutto omille tiluksille. 

Yön tai kaksi siellä voisi yöpyä, mutta talo on ottanut kosteutta siinä määrin, että se huutaa perusteellista remonttia.

Purkuluvat ovat paraikaa vetämässä, Kautto kertoo. Omistajana hän tuskin aikoo pysytellä pitkään.

”Ihan sijoitusmielessä tuon ostin. Luultavasti myyn tämän pois, kun saan talon purettua”, hän myöntää.

Se on rohkea aie, kun miettii asuntokaupan nykytilaa. Esimerkiksi omakotitalojen myyntihinnat ovat romahtaneet monissa maakunnissa, ja myyntiajat ovat pidentyneet. 

Toisaalta asuntomarkkinoilla on havaittavissa myös elpymisen merkkejä. Juuri nyt voi olla jopa otollinen aika ostaa asunto.

Toisaalta maita voisi hyvin käyttää autoharrastukseen. Vaikka nurmikko on ollut leikkaamatta pari vuotta putkeen ja pusikkoja piisaa, tontti on hyvissä kantimissa, Kautto sanoo. 

On vaja, vanha ja varsin kohtuullisessa kunnossa oleva hevostalli, saunakin, joka tosin on vähän kehnossa jamassa.

Tulevaisuudessa Nivala jäänee taakse ja vaihtuu isompaan paikkakuntaan, Kautto pohtii.

Vapaa-aika kuluu pitkälti autoilun parissa, sillä Kautto sai kortin poikkeusluvalla jo viime huhtikuussa.

Todennäköistä on, että elämän ensimmäinen tonttikauppa ei jää viimeiseksi. Päinvastoin: vastahan päästiin alkuun.

”Kyllä on suunnitelmissa, että kun saan tämän tontin myytyä, ostan muita maita, taloilla tai ilman. Niitä voisi sitten remontoida tai laittaa muutoin uusiksi”, Kautto sanoo.